地铁，都市日子的脉息，TA在城市结构、地段平权、辐射经济方面，有着不容忽视的刻画力和影响性。

  地铁所到之处，更是对板块价值以及房价的影响是清楚明了，不少朋友都被地铁盘的房价“深入教训过”。

  比方，14年前，凭仗广佛线，千灯湖从一片桑田，敏捷变身广佛金融中心，成为佛山版别的“珠江新城”。

  接下来要讲的佛山这个五个楼盘，业主们苦盼“地铁”多年，有的等不到规划，有的等不到规划落地...

  年代全球创客小镇，集齐住所、工业、公园、校园、生态等多功能规划，仅项目第一期，总建筑面积就超越130万平方米，可包容超5000户+业主。

  这样一座超级大城，坐落南海区桂鸿大路与桂和公路交汇处，归于沥桂新城板块，紧邻千灯湖中轴线，地理位置上其实十分好。

  产品段也十分很丰厚，既有面积为143-239平方米的大平层供改进客挑选，也有90多方的三房单位，维护刚需上车。

  便是这样一个要地段有地段，要配套有配套，要产品有产品的楼盘，房价却远远跑输板块内的竞品。

  能够看到，在行情普跌的情况下，沥桂新城板块房价均匀下跌了13.8%，而年代全球创客小镇跌幅高达25.6%，足足是板块的两倍。

  现在小区二手房最新成交价，现已跌破2字头，其时买入的业主，现在至少亏了100万。

  本来规划中的广州28号线佛山段海八路站，有利于处理周边超10万业主的轨迹通行需求，这其间也包含了年代创客小镇。

  可是适得其反，23年头，官方新规划把间隔项目最近的海八路站站点无情砍掉。

  虽然业主们再三呼吁，但近来，跟着佛穗莞城际发布了最新的施行计划和规划的详细计划，站点规划尘埃落定，正式宣告年代创客小镇业主地铁梦碎。

  保利中心第宅坐落大沥广佛智城板块，是大沥现在最 TOP 的商圈，区域内包含了广佛智城园区、永旺梦乐城、有色金属企业总部楼群、南海世界会展中心、保利南海之门等项目。

  小区绿化率高达35%，入住率很高，户型规划从74平到288平都有，包含了刚需、改进、大平层产品，光在小区内部房源就能流转，价格从1.95万/平到4万/平。

  这个盘走到永旺商圈就几百米，邻近有雅瑶菜市场，小区底商也有多家肉菜档，日子很便当。

  关于地段，小区所在地段也算是灯湖北，接近南海之眼，驾车从桂和路往南，就能抵达桂城了。

  虽然基本面很能打，可是保利中心第宅在成长性上，仍是面对一个超级难题——十年磨一铁，至今还无解！

  作为2024镇域经济全国第6名，我国铝材第一镇，大沥这些年牢牢接住了千灯湖北延这一波富有流量。

  工业招商，生机全开，引入超千万元项目31个。其间，超10亿元工业项目4个，超亿元工业项目10个，已开工建设项目15个。

  外加8所中小学、幼儿园正式开学，5所中小学扩建竣工，新增优质学位7665个。